Hrvatski investitori u stanogradnju u panici

Premda se prema službenoj statistici i podacima agencija i savjetodavnih tvrtki za nekretnine cijena stanova u Zagrebu još ne smanjuje nego se samo korigira prema lokacijskoj i drugim vrijednostima, od agenata za prodaju nekretnina doznajemo kako vlada poprilična panika kod investitora i građevinskih tvrtki usmjerenih na stanogradnju.

Čak i one tvrtke koje same financiraju gradnju, kako neslužbeno doznajemo od agenata za prodaju nekretnina, odgađaju novu gradnju na više gradilišta jer imaju znatno smanjenje priljeva novca od prodaje stanova. Mnogi investitori već mjesecima kasne sa završavanjem započetih stambenih zgrada.

U mnogo težem položaju su investitori koji su gradnju financirali kreditima komercijalnih banaka. Prema neslužbenim informacijama agenata za prodaju stanova, investitori "još ne smanjuju cijene, ali ne znaju do kada će ih moći držati na sadašnjoj razini".

Kako bi odgodili javno smanjenje cijena, snalaze se na druge načine prodaje tako što zbog loše prodaje stanova nastoje prodati nešto stanova i posredno preko manjih agencija za nekretnine po sniženim cijenama. Mogu se očekivati i predblagdanski i blagdanski popusti kojima bi se prikrila panika zbog izrazito slabe prodaje novosagrađenih stanova.

Sadašnja ponuda novosagrađenih stanova "ispod stola" za potencijalne kupce bez gotovine ne znači lakše i jeftinije dolaženje do stana jer su komercijalne banke pooštrile uvjete dodjele kredita, a i kada ih odobre, na njihovu se isplatu čeka dulje nego ranije. Neke su banke odgodile isplatu kredita odobrenih u listopadu i studenome za poslije Nove godine.