I 74 tisuće privatnih iznajmljivača zaključuje rekordnu turističku sezonu

Barem 20 posto zarade treba uložiti u novi namještaj, opremu i osiguranje apartmana

Privatni iznajmljivači, hotelijeri i kampovi zadovoljno su zaključili i turistički rujan. S uspješnim rezultatima u rujnu Hrvatska je ove godine već premašila prošlogodišnjih 80 milijuna noćenja i odradila rekordnu turističku sezonu. U prvih devet mjeseci, prema podatcima sustava eVisitor, realizirano je gotovo 15 milijuna turističkih dolazaka i više od 87 milijuna noćenja. Inozemni turisti u Hrvatsku stižu uglavnom u individualnom aranžmanu, a smještaj najčešće biraju u objektima u domaćinstvu, hotelima i kampovima.

Sustavom eVisitor ove je godine registrirano više od 74 000 privatnih iznajmljivača. Budući da drže čak 50 posto ukupnih turističkih smještajnih kapaciteta, značajno bi trebali doprinijeti ukupnim turističkim prihodima Hrvatske koji bi se u 2016. godini trebali približiti rekordnih devet i pol milijarda eura. Broj privatnih iznajmljivača konstantno raste. Samo u posljednjih deset godina broj soba u privatnim apartmanima i kućama, pokazuju podatci Državnoga zavoda za statistiku, povećan je sa 138 000 na 159 000, dok je u razdoblju od 2005. do 2015. godine broj kreveta u privatnom smještaju povećan s 410 000 na 534 000. Iznajmljivanje turističkog smještaja uslužna je djelatnost u kojoj kvaliteta smještaja i ostalih usluga te kvaliteta oglašavanja direktno utječu na popunjenost te u konačnici i zaradu.

Nakon što je zaključio sezonu, privatni iznajmljivač koji se ozbiljno bavi tim poslom već priprema sljedeću i izrađuje plan potrebnih investicija kada je riječ o novom namještaju, građevinskim radovima ili uplati osiguranja. Preporuka je svakih sedam do deset godina obaviti veće građevinske radove i ozbiljno uložiti u kvalitetu smještaja. Svake godine iznajmljivači bi trebali uložiti barem 20 posto zarade iz sezone u podizanje kvalitete i ponude svojih soba, apartmana ili kuća za odmor.

Među ulaganjima koje sve više postaje standard među privatnim iznajmljivačima je i osiguranje turističkih apartmana. S velikim rastom turističkog prometa u Hrvatskoj raste i rizik od nepredvidivih situacija kao što su provale u apartmane tijekom boravka gosta, uništene stvari gostiju, ali i šteta u apartmanu koju, nažalost, iza sebe ostavi dio gostiju. S obzirom na rastuću turističku potražnju dio osiguravatelja na hrvatskom tržištu nudi police osiguranja turističkih apartmana. Croatia osiguranje policom Turist Plus nudi osiguranje stvari vlasnika apartmana koje služe za uređenje poput namještaja, kućanskih uređaja, ukrasnih predmeta i ostale opreme, stvari gostiju koje služe za osobnu upotrebu i potrošnju, dokumenata i stvari posebne vrijednosti poput novca i nakita.

Polica uključuje i odgovornost prema trećim osobama u svojstvu najmodavca, što uključuje i odgovornost prema gostu. Velika je prednost što su osim opreme u apartmanu čak i stvari gostiju osigurane od rizika kao što su požar, udar groma, oluja, tuča, poplava, klizanje tla, izlijevanje vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, provalne krađe i razbojstva.

Informativni izračun pokazuje da je u programu Turist Plus apartman od 30 kvadratnih metara moguće na deset godina osigurati uz godišnju premiju od svega 172 kune. Riječ je o mjesečnom trošku manjem od 15 kuna, dok ugovorena svota osiguranja iznosi 45.000 kuna. Polica pokriva osiguranje imovine i stvari u kućanstvu. U svakom slučaju najbolje je zatražiti izračun police za konkretnu nekretninu u Croatia osiguranju.

Informativni izračun pokazuje da je osiguranje imovine i to građevinskog dijela i stvari u kućanstvu za kuću površine 100 kvadratnih metara moguće ugovoriti za iznos godišnje premije od 652 kune. Ugovorena svota osiguranja iznosi 500.000 kuna za građevinski dio kuće te 45.000 kuna za stvari u kućanstvu. Zainteresirani za ugovaranje osiguranja za konkretnu nekretninu moraju zatražiti ponudu Croatia osiguranja.

Budući da je u zemljama Europske unije veća svijest o osiguranjima nego što je to najčešće u Hrvatskoj, preporuka je iznajmljivačima da u oglasima svojim apartmana i kuća za odmor svakako istaknu da imaju osiguranje jer bi i to moglo presuditi pri odabiru apartmana potencijalnih gostiju.