Subvencionirani stanovi sve traženiji

Novi model subvencioniranja kupnje stana pobudio je veliko zanimanje kupaca. S jučerašnjim danom Agencija za pravni promet i posredovanje nekretnina zaprimila je 329 zahtjeva kupaca i odobrila 286, rekli su u ponedjeljak u Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva.

Ministarstvo navodi da stanovi u prosjeku iznose 61,65 četvornih metara, a cijena je 1.403,49 eura po četvornom metru. Nadalje, tvrdi da su po modelu ministra graditeljstva Branka Bačića uvedene nove mjere koje su prodavačima stanova olakšale prodaju, odnosno mogu ih prodavati i građevne tvrtke i investitori, tj. tzv. developeri, a nužan je uvjet uporabna dozvola. Podsjetimo, Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita, koji je mjesec dana u primjeni, omogućuje subvencioniranje zajma koji građanin uzima od poslovne banke za kupnju stana kako bi riješio svoje stambeno pitanje. U prve četiri godine kupac stana plaća samo polovicu mjesečnog obroka. Prosječna kamatna stopa na stambeni zajam prošle godine je bila 6,5 posto, a efektivna, dakle ono što banka zaračunava osim kamatne stope i ostale naknade, 6,95 posto. Tim modelom, ističu u ministarstvu, došlo se na prosječnu efektivnu kamatu od 4,68 posto, dok je najniža postignuta kamata 4,44 posto, a po projekcijama u državnom proračunu osiguran je novac za kupnju oko 1.900 stanova. Kupci će za kupnju 1.900 stanova bankama platiti oko 12 milijuna eura manje nego bi platili da nisu smanjene kamate. Država cijeli PDV daruje kupcu, ističe ministarstvo. Primjerice, na zajam od 100.000 eura kupac dobiva nepovratno od države 14.000 eura.

Tim zakonom uvedeno je i jamstvo države koja godinu dana otplaćuje kamate ako zajmoprimac ostane bez posla, navodi ministarstvo. Podsjeća da je u hrvatskom graditeljstvu zaposleno oko 110 tisuća radnika, i to dobrim dijelom u stanogradnji, te je stoga poticanje prodaje stanova od općeg interesa pa država takvim modelom potiče građevinarstvo i na izlazak na strano tržište.