U tri godine prosjek cijena kvadrata kuća narastao 47 posto

Hrvatsko tržište nekretnina i dalje bilježi vrlo dinamične trendove u 2024. godini. Njuškalo je u svojoj velikoj analizi usporedio kretanje traženih cijena za kvadrate stanova i kuća po svim županijama u protekle dvije godine.

Podatci pokazuju kontinuirani rast traženih cijena stambenih kvadrata u svim županijama uz izuzetak Virovitičko-podravske koja bilježi pad od 3 posto za tražene cijene kvadrata stana. Prosječna tražena cijena kvadrata stana u 2024. godini iznosila je 3.543 eura što je rast od 12,66 posto u odnosu na prosječno traženih 3.145 eura u 2023. godini. Usporedno s 2022. kada je prosječna tražena cijena iznosila 2.658 eura po kvadratu stana rast je značajnih 33,3 posto.

Kvadrati kuća u posljednje vrijeme sve su popularniji, a to pokazuje i uzlazni trend prosječnih traženih cijena kvadrata. U kategoriji kuća, sve županije bilježe rast traženih cijena, a prosjek traženog iznosa za kvadrat kuće u 2024. godini iznosio je 2.731 euro. Ovo predstavlja rast od 14,4 posto u odnosu na tražene cijene iz 2023. kada je za kvadrat u prosjeku traženo 2.387 eura. I dok ćete kvadrat kuće platiti znatno manje nego kvadrat stana, rast traženih cijena u odnosu na 2022. godinu još je značajniji na tržištu kuća. Naime, tijekom 2022. u prosjeku se za kvadrat kuće tražilo 1.863 eura, što je rast od gotovo 47 posto kada uspoređujemo s 2024. godinom.

Kretanje traženih cijena za stanove po županijama
Među županijama, najviše tražene cijene za kvadrat stana bilježe Istarska, Splitsko-dalmatinska i Dubrovačko-neretvanska. U Istri se za kvadrat stana tijekom 2024. u prosjeku tražilo 3.750 eura, što je porast od 8 posto u odnosu na traženih 3.485 eura 2023. godine.

U Splitsko-dalmatinskoj županiji tijekom prošle godine za kvadrat stana u prosjeku se tražilo 3.748 eura, dok je 2023. godine tražena cijena za kvadrat stana u ovoj županiji prosječno iznosila 3.435 eura, što čini rast od 9 posto. Za Dubrovačko-neretvansku prosjek traženih cijena kvadrata za stanovanje iznosio je 3.705 eura, dok je u 2023. godini bio 5 posto niži, odnosno tražilo se 3.545 € za kvadrat stana.

Najniže tražene cijene za kvadrat stana tijekom 2024. godine bile su u Požeško-slavonskoj, Vukovarsko-srijemskoj i Sisačko-moslavačkoj županiji. Požeško-slavonska županija, iako najjeftinija prema prosječno traženim cijenama po kvadratu stana bilježi rast od 11 posto u odnosu na 2023. godinu. Tijekom prošle godine u prosjeku je traženo 1.120 eura, dok je u 2023.godini ta cijena iznosila 1.026 eura. Za Vukovarsko-srijemsku županiju rast prosječno traženih cijena za kvadrat stana rastao je 11 posto kada se uspoređuju 2023. i 2024. godina. Prošle godine cijene su iznosile 1.286 eura, a godinu prije 1.164 eura. U Sisačko-moslavačkoj županiji prošle godine se u prosjeku tražilo 1.170 eura po kvadratu, što je rast od 12 posto u odnosu na traženih 1.170 eura godinu prije.

Četiri županije koje su zabilježile najveći postotni rast traženih cijena za kvadrat stana kada se promatraju 2023. i 2024. godina bile su: Krapinsko-zagorska, Karlovačka, Brodsko-posavska i Međimurska. Jedina županija koja je zabilježila pad traženih cijena je Virovitičko-posavska.